Come argomentato in un ns. articolo pubblicato giorni fa , le Commissioni Affari Costituzionali e Bilancio avevano decretato l’inammissibilità dell’emendamento relativo ai termini di riapertura della sanatoria catastale e la sospensione delle demolizioni di opere abusive nella regione Campania.

Abbiamo assistito, pochi giorni dopo, alla riapertura della questione da parte di 21 senatori di “Iniziativa Responsabile” che, aggiungendo al testo il concetto di “sostegno alle famiglie”, davano una sorta di aut aut  minacciando di sfiduciare il Decreto Milleproroghe qualora le richieste della Regione Campania non avrebbero trovato approvazione.

L’oggetto dell’emendamento riguarda lo slittamento al 31/12/2011 delle presentazioni delle domande di sanatoria catastale, per tutti gli abusi edilizi commessi fino al marzo 2003, su tutto il territorio nazionale, e alla stessa data, la sospensione delle demolizioni degli edifici abusivi per i soli soggetti sprovvisti di altre abitazioni nella Regione Campania. Leggi tutto

Nei giorni scorsi polemiche e scontri in Senato riguardo l’emendamento al Milleproroghe concernente il condono edilizio.

La proposta arrivata da 17 senatori del Pdl vedeva la riapertura dei termini della sanatoria catastale (d.lgs 78/2010) dal 31/03/2011 al 31/12/2011 per le aree tutelate dal Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio ( d.lgs 42/2004) e la sospensione delle demolizioni nella Regione Campania per tutti i fabbricati che risultano abusivi e la cui destinazione d’uso non risulta  a fine speculativo ma solo per necessità abitativa. Leggi tutto

Torniamo ancora una volta all’argomento sanatoria catastale: questa dovrebbe infatti essere una “semplice” regolarizzazione fiscale, ma le critiche di politici e operatori del settore argomentano che la stessa potrebbe costituire una sanatoria per gli abusi urbanistici, quindi di fatto un vero e proprio condono.

Il Consiglio Nazionale degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori ha chiesto che la sanatoria catastale riguardi esclusivamente edifici regolarizzabili dal punto di vista urbanistico: questa limitazione eviterebbe, secondo il CNAPPC, la regolarizzazione dei cosiddetti “ecomostri”, che ammonterebbero a un milione e 500 mila. Leggi tutto

La regolarizzazione degli “immobili fantasma” sta facendo molto discutere gli operatori del settore edilizio: discussa a fine maggio all’interno della Finanziaria per il 2011-2012, la sanatoria è stata criticata soprattutto per la possibilità di inserimento del condono edilizio. La regolarizzazione riguarda circa 2 milioni di immobili non iscritti al Catasto, riconosciuti grazie a rilievi fotografici.

Sarà possibile approfittare della sanatoria fino al 31/12/2010 con sanzioni ridotte di un terzo; in caso di mancata risposta, all’immobile sarà applicata una rendita presuntiva, con conseguente multa fino ad un terzo del valore catastale. Dalle stime effettuate dal CdM, la regolarizzazione potrebbe generare un gettito da 1,5 miliardi di euro. Leggi tutto